Notizie del giorno
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Obbligazioni e contratti
Patto commissorio
Immobile a garanzia del credito: frutti imputabili come interessi per il creditore
Non configurabile il divieto del patto commissorio se il trasferimento del bene avviene per soddisfare un precedente credito rimasto insoluto
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Obbligazioni e contratti
Appalto
Vizi dell’appalto: riconoscerli non significa impegno a rimuoverli
Anche in presenza di un riconoscimento dei vizi e delle difformità dell’opera da parte dell’appaltatore non può farsi discendere automaticamente dal riconoscimento medesimo l’assunzione in capo all’appaltatore dell’obbligo di emendare l’opera
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Amministrativo
Opere abusive
Vecchie opere abusive in un immobile: ordine di demolizione anche per il nuovo proprietario
Legittimamente è stato indirizzato il valido ordine di demolizione anche al proprietario non responsabile dell’abuso realizzato nell’immobile
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Amministrativo
Superbonus
Lavori in Condominio fermi e Superbonus a rischio: i giudici fermano il Comune
Sospesa, almeno momentaneamente, l’efficacia del provvedimento adottato dal Comune
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Obbligazioni e contratti
Appalto
Gara d’appalto: possibile la correzione dell’errore materiale per la ditta se la volontà negoziale è individuabile nell’offerta presentata
L’errore materiale direttamente emendabile è solo quello che può essere percepito e rilevato immediatamente ed ictu oculi dal contesto stesso dell’atto, e senza bisogno di complesse indagini ricostruttive della volontà, che deve risultare agevolmente individuabile e chiaramente riconoscibile
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Obbligazioni e contratti
Risoluzione del contratto
Ottenuta la risoluzione del contratto, con tanto di caparra: precluso l’esercizio del diritto di recesso
La parte non inadempiente, che limiti fin dall’inizio la propria pretesa risarcitoria alla ritenzione della caparra (o alla corresponsione del doppio della caparra), è tenuta, in caso di controversia, ad abbinare tale pretesa ad una domanda di mero accertamento dell’effetto risolutorio